Muurbloemtuin 48

Beschrijving

Zeer ruime 4-kamer eengezinswoning met carport en riante diepe achtertuin! Deze ruimtelijke en lichte woning is o.a. voorzien van een royale uitgebouwde woonkamer (voorzien van lichtstraat) met open keuken, 3 volwaardige slaapkamers (realiseren 4e en 5e mogelijk), nette badkamer, zolderverdieping met dakvenster en dakkapel en een zonnige achtertuin van maar liefst 16m² diep gelegen op het zuidoosten en een aangebouwde stenen berging. De woning heeft een vrije ligging, parkeergelegenheid op eigen terrein en is gelegen in een kindvriendelijke en groenrijke omgeving. Gesitueerd in de wijk Seghwaert met in de directe nabijheid het Stadshart, het winkelcentrum 'Seghwaert', speelvelden, scholen, recreatiegebieden waaronder het 'Noord Aa', openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is tevens de berging te betreden en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat die toegang biedt tot de zonnige en bijzonder diepe achtertuin. Open keuken gesitueerd aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en opbergruimte.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer waarvan het voorheen twee slaapkamers waren (mogelijkheid tot opnieuw splitsen) en aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Ruim opgezette badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, staand toilet, wastafelmeubel en design radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats c.v.-ketel (2012) en mechanische ventilatie. Riante zolderverdieping waarvan de 3e slaapkamer mét dakkapel is gesitueerd aan de achterzijde en aan de voorzijde bevindt zich een dakvenster. Tevens is het hier mogelijk om nóg een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
De voortuin met carport biedt toegang tot de woning, de inpandige stenen berging (met elektra en wasmachine- en droger aansluiting) en heeft de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De aangelegde zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is bijzonder diep (16m²) en is voorzien van elektra, wateraansluiting en een zonnescherm.

Bijzonderheden:
- Ruime en lichte 4-kamers eengezinswoning;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein met carport;
- Energielabel B geldig tot 12-09-2028;
- Uitgebouwde woonkamer voorzien van lichtstraat;
- 3 slaapkamers (realiseren 4e én 5e slaapkamer mogelijk op de 1e en 2e verdieping);
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Aangebouwde stenen berging met elektra en wasmachine- en droger aansluiting;
- Zonnige diepe achtertuin 16m² diep gelegen op het zuidoosten;
- Grotendeels kunststofkozijnen met HR++ glas;
- Kindvriendelijke en groenrijke woonomgeving;
- Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de directe nabijheid;
- Gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering max. 4 maanden na mondelinge overeenstemming.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.